Directia Generala Administratie si Relatia cu CGMB - CONSULTAREA CETĂȚENILOR ȘI A ASOCIAȚIILOR LEGAL CONSTITUITE
Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) STR. MANTULEASA, NR. 7-9, SECTOR 3, BUCURESTI
«« Înapoi la lista proiectelor supuse dezbaterii
Comentarii
Andrei Stan 2015-04-09 16:59:21
Planul urbanistic zonal supus spre dezbatere este inca un pas spre distrugerea unei zone protejate foarte importante a Bucurestiului, Strada Mantuleasa. Practic reglementarile urbanistice pentru aceasta zona protejata sunt calcate in picioare aratand un mare dispret pentru patrimoniul Bucurestiului. Astfel, de la un CUTmax initial de 2 se ajunge la un CUT propus de 2,4 (o crestere cu 20%), si de la o inaltime maxima initiala de 13m se ajunde la 25m (practic inaltimea se dubleaza;crestere de 92%) adica S+D+P+5E. Asa inteleg domnul primar general Sorin Oprescu si domnul architect sef Gheorghe Patrascu sa respecte si sa puna in valoare o zona protejata? Nici protestele locuitorilor din zona impotriva acestui PUZ nociv nu au avut vreun efect asupra primarului general si asupra domnilor care “se ocupa” de urbanism in Bucuresti. Interesele cui le serviti domnule Oprescu si domnule Patrascu? Cu siguranta nu interesul public. Acesta este tipul de “urbanism” pe care il propuneti? Sunt profund dezamagit de dispretul pe care il aveti fata de patrimoniului din Bucuresti si fata de urbanism in general! Cum se poate dezvolta armonios o capitala europeana cu astfel de proiecte iresponsabile?
Rog Consiliu General sa respinga acest plan urbanistic zonal toxic pentru Bucuresti.
Roxana Wring 2015-04-13 16:57:32
Proiectul nu respecta morfologia urbana, raportul dintre construit si spatiul liber, ceea ce confera specificitatea zonei construite protejate.
Inaltimea de 25 m este mult prea mare pentru o zona al carui specific este dat de case cu parter si etaj. In realitate, cei 25 m sunt echivalentul unui bloc P+7 etaje, nu P+5 cum se mentioneaza in documentatie! Pe parcela a existat scoala unde a studiat Mircea Eliade, acum demolata. Cu toate acestea proiectul ar trebui sa pastreze memoria scolii si acest lucru nu se face doar prin alinierea cu un corp de cladire nou. Memoria se va pastra printr-un proiect care reface raportul dintre cladirea de inaltime redusa a scolii si terenul din jur. Sper ca CGMB sa nu aprobe proiectul in forma actuala. PMB ar trebui sa faca mai multe eforturi in a consulta comunitatea locala, avind in vedere faptul ca demolarea scolii Mantuleasa s-a facut fara avizul Directiei de Cultura.
Raluca Munteanu 2015-04-13 19:47:56
Propunerea este neadecvata pentru zona Protejata Mantuleasa. Locul este plin de semnificatii (scoala lui Mircea Eliade) care in PUZ sunt ignorate. Inlatimea maxima se justifica prin cladiri aflate la limita exterioara a zonei protejate, ignorind intreg parcursul strazii Mantuleasa. Alinimentul este complet nejustificat, distrugind caracterul strazii. Modul de ocupare al parcelei nu este specific zonie protejate. Noile constructii ignora complet parcelele dinspre strada Negustori si strada Paleologu - calcane, umbrire, inaltimi, etc. Un astfel de amplasament ar trebui supus unui concurs public, iar tema, in prealabil, ar trebui elaborata dupa consultari publice reale.
Cred ca este necesara de asemenea clarificarea demolarii scolii lui Eliade si in ce mod memoria locului poate fi pastrata si integrata unui nou ansamblu.
Solicit o dezbatere publica reala pentru acest proiect.
Adrian Balteanu 2015-04-13 22:17:39
Buna ziua,
Deoarece nu am siguranta faptului ca mesajul meu a fost inregistrat, il transmit din nou, îmi cer scuze daca l-ati mai primit o data.

Strada Mantuleasa are, in cea mai mare parte a ei, cladiri de inaltime redusa (P... P+2). Consider ca interventia propusa de PUZ (RHmax = Demisol+Parter+5Etaje; 25m), pe locul unor clădiri P+1 incurajeaza schimbarea caracterului zonei (caracter recunoscut de PUZ Zone Construite Protejate a fi de generat de cladiri joase RH=10...13...16m) și deci schimbarea unui peisaj cultural prezent in opera lui Mircea Eliade. Tot in acest sens, a se vedea schimbarea la nivel morfologic fata de existent. Constat pozitionarea corpului de inaltime maxima fara a se avea in vedere contextul. Alinierea posterioara (spre vest si nord) prevazuta de proiect nu are legătură cu edificabilul propus de acesta. Exista un studiu de insorire privind efectele interventiei propuse?
Este luni, ultima zi de consultare, ora 18:45. În acest moment nu este afișat nici un comentariu. Cred ca PMB ar trebui sa faca mai mult pentru popularizarea unei consultari publice referitoare la un loc cu o valoare culturala deosebita. Va rog sa organizati o dezbatere cu public anuntata din timp. Consider util ca la dezbatere sa fie prezentate publicului simulari ale volumetriei, generate pe calculator si o macheta.
Adrian Balteanu 2015-04-16 13:21:55
Buna ziua,
Deoarece mesajul meu pe acest subiect nu a fost inca afisat, fiind posibile erori ale paginii web a PMB, mai incerc sa il expediez o data:

Strada Mantuleasa are, in cea mai mare parte a ei, cladiri de inaltime redusa (P... P+2). Consider ca interventia propusa de PUZ (RHmax = Demisol+Parter+5Etaje; 25m), pe locul unor clădiri P+1 incurajeaza schimbarea caracterului zonei (caracter recunoscut de PUZ Zone Construite Protejate a fi de generat de cladiri joase RH=10...13...16m) și deci schimbarea unui peisaj cultural prezent in opera lui Mircea Eliade. Tot in acest sens, a se vedea schimbarea la nivel morfologic fata de existent. Constat pozitionarea corpului de inaltime maxima fara a se avea in vedere contextul. Alinierea posterioara (spre vest si nord) prevazuta de proiect nu are legătură cu edificabilul propus de acesta. Exista un studiu de insorire privind efectele interventiei propuse?
Este luni, ultima zi de consultare, ora 18:45. În acest moment nu este afișat nici un comentariu. Cred ca PMB ar trebui sa faca mai mult pentru popularizarea unei consultari publice referitoare la un loc cu o valoare culturala deosebita. Va rog sa organizati o dezbatere cu public anuntata din timp. Consider util ca la dezbatere sa fie prezentate publicului simulari ale volumetriei, generate pe calculator si o macheta.