Directia Generala Administratie si Relatia cu CGMB - CONSULTAREA CETĂȚENILOR ȘI A ASOCIAȚIILOR LEGAL CONSTITUITE
Proiect de hotărâre privind aprobarea Regulamentului pentru organizarea și funcționarea teraselor temporare amplasate pe domeniul public și privat al Municipiului București și abrogarea Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 114/2016, a Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 625/2017, a Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 273/2020, a Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 52/2021 și a Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 133/2021
«« Înapoi la lista proiectelor supuse dezbaterii
Comentarii
Alex 2026-06-11 22:21:53
Buna ziua, ati promis ca nu se vor solicita acte care sunt deja solicitate de exemplu pentru emiterea autorizației de funcționare. Daca depunem autorizatia de funcționare inseamna automat ca s-a depus ISU, DDD, salubrizare, act chirie sau proprietate etc.
Explicitati ca acordul vecinilor este cerut doar pentru amplasarea teraselor vis-a-vis sau in dreptul lor, nu in dreptul fatadei proprii.
AAALBU 2026-06-12 09:35:13
1. In HCG 114 era specificat "pe terasele sezoniere se admite muzica live, fără sisteme de amplificare, cu respectarea normelor de ordine și liniște publică și a nivelurilor de zgomot permise de legislația de mediu și sănătate publică pentru vecinătăți locuite". Aceasta noua hotarare da liber la muzica pentru orice terasa. Orice zona pietonala va deveni o cacofonie de nedescris. Nu este deloc necesara mentiunea orelor de liniste deoarece acestea sunt deja reglementate. "bass puternic, volum ridicat sau variații dinamice" nu inseamna absolut nimic si este imposibil de probat daca nu exista limite clare. Este o formulare foarte nefericita care lasa loc tuturor abuzurilor si va incuraja coruptia (vor fi considerati cu "volum ridicat" doar cei care nu platesc in lipsa unei limite clare). Este o formulare foarte nefericita care va face viata rezidentilor un calvar si da liber la discoteci in aer liber.

2. spatiul de trecere: "Acolo unde nu este posibil, se acceptă minim 1,50 m, dar cu „buzunare de așteptare” de 1,80 \times 2,00 m la fiecare 25 de metri". Ce inseamna unde nu este posibil? Ca peste tot nu este posibil daca eu nu consider ca e posibil? Nu are niciun sens aceasta exprimare. 1.5m va fi noua norma iar in 1.5m nu poate trece decat un om. PEntru strazi intens circulate, unde terasele isi doresc sa fie, 1.5m devine un pericol public. Acolo unde nu este posibil... nu este posibil. Nu inteleg de ce ne trebuie o derogare pentru situatii unde nu este posibil sa avem siguranta pietonilor. Daca nu este posibil, nu este posibil.
Tami 2026-06-12 09:59:33
Am parcurs acest document dar ar trebui extins. 1. Sa fie aplicat in toate sectoarele nu doar in Centrul istoric. 2. Pe trotuoarele medii si mari sa fie prevazute doar un sir de mese cu scaune de a lungul vitrinelor, acum sunt in multe locuri pe 2- 3 randuri iar trotuarul devine la 50cm. 3. In viitor interzise in parcuri, toate restaurantele, piscinele si berariile. Beau, se imbata si distrug, dale, banci, rup vegetatie, arunca gunoaie in lacurile adiacente.
Cetatean oripilat de terasele pirat 2026-06-12 21:36:07
Buna ziua, proiectul se face ca nu vede ca ilegalitatile se fac prin utilizarea fara autorizatie a curtilor, terenului pentru terase sezoniere pirat, nedeclarate, in dreptul localurilor chipurile autorizate in interior, sub ochii politistilor locali mituiti, pina noaptea tirziu fara nici un respect pt lege si pt programul de functionare. Ora 22h00 este o ipocrizie totale, circul cu bautura si galagie incepe chiar la 22 si continua ilegal pina dupa miezul noptii.
Cetatean oripilat de terasele pirat 2026-06-12 21:43:59
Buna ziua, care sunt masurile sau contraventiile pentru utilizarea fara autorizatie a curtilor, terenului etc pentru terasele sezoniere pirat, nedeclarate, in dreptul localurilor care au doar autorizate in interior si isi permit sa serveasca si afara fara sa ceara nici un aviz de terasa sezoniera, sub ochii politistilor locali ? Va pun la dispozitie oricind nume, ore, locatii si inregistrari video ! Si nu odata pe luna, ci zilnic !
RP 2026-06-15 09:40:26
Pentru a usura transmiterea de comentarii pe textul documentului (propuneri de reformulari si completari), va rugam sa puneti la dispozitie si o varianta editabila a textului Regulamentului.
Transparenta Decizionala 2026-06-15 09:46:31
Felicitari D-le primar!
Faceti o campanie anti-coruptie si promovati "legea transparentei decizionale", lege care este un drept al cetatenilor de a controla banul public, nepotismul si hotia din administratile publice locale!
Invatati cetatenii cum sa se implice in societate, prin asociatii locale!
Sunt in Spania din 2000 si Spania a scapat de mafia din administratile publice locale, prin asociatii locale si "legea transparentei decizionale",prin educatie cívica, empatie si implicare!
Liselotte 2026-06-15 09:57:17
Buna ziua, va rugam mai stati putin pe zgomotul produs de terase. Masurare decibeli, analizat cum distruge bassul cladirile din jur, precum si linistea locuitorilor din zona! Este inadmisibil sa fim fortati sa stam cu geamuri inchise toate serile de vara SI TOT SA AUZIM BASS!
EAC 2026-06-15 10:09:34
Cu privire la art. 10 alin. (2):
Se propune completarea dispoziției cu un termen expres în care titularul are obligația de a proceda la dezafectarea terasei. În lipsa stabilirii unui termen clar, obligația de dezafectare rămâne lipsită de un reper temporal, ceea ce poate întârzia punerea sa în executare și îngreuna aplicarea eventualelor măsuri sancționatorii.
Cu privire la art. 12 alin. (3):
Se recomandă reformularea textului pentru a delimita în mod clar situațiile în care este permisă utilizarea televizoarelor. În forma actuală, sintagma „evenimente sportive” este susceptibilă de o interpretare extensivă, în sensul că ar putea justifica utilizarea permanentă a acestora, având în vedere existența continuă a unor transmisiuni sportive pe diverse canale de televiziune.
Cu privire la art. 16:
Se propune completarea prevederii cu precizări privind modalitatea de calcul a lățimii minime de 1,1 m destinate circulației pietonale, prin raportare la poziția ușilor spațiului comercial în timpul funcționării acestuia. În practică, deși lățimea minimă poate fi respectată cu ușa închisă, menținerea acesteia în poziție deschisă spre exterior reduce efectiv spațiul disponibil pentru circulație și poate afecta accesibilitatea pietonală.
Cu privire la art. 18:
Se formulează aceeași observație referitoare la necesitatea luării în considerare a deschiderii ușilor spațiilor comerciale în determinarea spațiului rămas liber pentru circulația pietonilor. Deși elementele constructive fixe pot respecta dimensiunile prevăzute de proiect, deschiderea ușilor spre exterior în timpul programului de funcționare diminuează în fapt lățimea disponibilă și poate împiedica circulația simultană a pietonilor din ambele sensuri.
Cu privire la art. 19 alin. (2) teza a doua:
Se recomandă eliminarea tezei a doua, întrucât aceasta are caracter explicativ și nu normativ. Introducerea unor explicații în cuprinsul textului normativ nu este conformă cu exigențele de tehnică legislativă prevăzute de Legea nr. 24/2000 și poate genera confuzii sau interpretări neunitare cu privire la aplicarea dispoziției.
Amiela 2026-06-15 10:26:56
La Universitate de exemplu este bloc de locatari la Str. Toma Caragiu, beraria de la parte are program pana la 24 si inauntru si afara, normal ca inauntru nu mai sta nimeni. Afara sunt puse banci care noaptea nu sunt stranse, dupa ce dansii inchid vin tot felul de oameni care se aseaza la ele si continua sa bea din alte parti. Dupa ce termina de baut devin agresivi atat cu mobilerul berariei cat si intre ei. Nefiind stranse bancile si mesele nici nu se poate face curat si sunt cioburi si mizerie pe care o luam in piept cand iesim din bloc. Pe strazile din centru istoric este aceeasi problema de igiena, mesele nu sunt mutate si nu este spalat pavajul, este foarte murdar si insalubru pentru servicii de alimentare publica.
Cetatean 2026-06-15 10:30:18
Buna ziua,
Doua propuneri la regulament, ca rezident dintr-o zona construita protejata cu locuinte lipite de terase.
1. Fum si gratare. Regulamentul reglementeaza zgomotul, dar nu spune nimic despre fum. Gratarele cu carbune si flacara deschisa pe terase dispersa fum constant catre locuintele vecine, ceea ce este la fel de nociv ca zgomotul (particule, miros, risc pentru sanatate). Propun completarea art. 27 (1) f) cu „prin fum, miros sau emisii de la gratare/gatit cu flacara deschisa” si interzicerea expresa a gratarelor cu flacara deschisa pe terasele din zone de locuit sau adiacente locuintelor.
2. Lacuna de la art. 25. Regulile complete se aplica doar terenurilor private „neimprejmuite si vizibile din strada”. Asta permite unui local sa ecraneze terasa dinspre strada si sa scape de reguli, continuand sa faca zgomot si fum catre locuintele din spate. Pe cei afectati nu ii deranjeaza ce se vede din strada, ci ce aud si respira in spate. Propun ca regulile de zgomot si protectie a vecinatatilor (art. 11 si 12) sa se aplice tuturor teraselor pe domeniul privat, indiferent daca sunt imprejmuite sau vizibile din strada.
Multumesc
zgomot sau mirosuri 2026-06-15 10:49:09
Propun completarea proiectului de regulament privind terasele temporare cu prevederi speciale pentru terasele amplasate la parterul imobilelor de locuințe colective, în special în zone construite protejate.

În forma actuală, proiectul pare să trateze în principal aspecte urbanistice, estetice și de ocupare a spațiului. Acestea sunt importante, dar insuficiente. În cazul teraselor și restaurantelor amplasate la parterul blocurilor, problema principală nu este aspectul mobilierului, ci afectarea directă a locuirii: zgomot, mirosuri, vibrații, imposibilitatea aerisirii și imposibilitatea folosirii normale a apartamentelor.

Solicit introducerea unei reguli clare: pentru terasele amplasate la parterul blocurilor de locuințe, avizul să nu poată fi emis sau prelungit fără acordul expres al tuturor proprietarilor/locatarilor direct afectați, respectiv al celor aflați deasupra spațiului comercial și/sau cu ferestre orientate către terasă, instalațiile de evacuare, hote, ventilatoare ori alte surse de zgomot și miros.

Acordul asociației de proprietari, al administratorului sau al comitetului executiv nu trebuie să fie suficient. În practică, administratorii sau reprezentanții asociațiilor pot fi persoane care nu locuiesc în imobil, firme externe sau persoane care nu suportă consecințele directe ale activității comerciale. De asemenea, în multe blocuri există apartamente nelocuite, apartamente închiriate pe termen scurt sau proprietari care nu sunt afectați efectiv de zgomot și mirosuri. Aceștia nu pot decide în locul celor care locuiesc efectiv deasupra restaurantului dacă trebuie să trăiască permanent cu geamurile închise.

Dacă un singur locatar direct afectat refuză acordul, avizul pentru terasă nu ar trebui emis sau prelungit. Dreptul unui operator economic de a exploata o terasă nu poate prevala asupra dreptului unei familii de a-și folosi normal locuința.

Există situații concrete în București în care restaurante amplasate la parterul blocurilor funcționează cu terasă până la ora 23:30, iar bucătăriile funcționează până la ora 23:00. Chiar fără muzică, zgomotul conversațiilor clienților, al personalului, al strângerii mobilierului și al operațiunilor de închidere este transmis direct către apartamentele de deasupra. În paralel, instalațiile de evacuare ale restaurantului pot produce zgomot constant, de joasă frecvență, timp de aproximativ 12 ore pe zi. Dacă hota funcționează, locatarii suportă zgomotul și vibrațiile. Dacă hota este oprită pentru a reduce zgomotul, dar bucătăria continuă să funcționeze, locatarii suportă mirosurile. Aceasta creează o situație inacceptabilă: locatarii sunt obligați să aleagă între zgomot și mirosuri.

Un regulament al teraselor nu trebuie să permită ca apartamentele de deasupra unui restaurant să devină, în fapt, zona tampon acustică și olfactivă a unei activități comerciale.

Solicit introducerea următoarelor prevederi:

Avizarea teraselor de la parterul blocurilor de locuințe numai cu acordul expres, individual și scris al tuturor proprietarilor/locatarilor direct afectați.
Excluderea posibilității ca acordul asociației de proprietari, al administratorului sau al comitetului executiv să substituie acordul locatarilor direct afectați.
Refuzul unui singur locatar direct afectat să fie suficient pentru respingerea sau neprelungirea avizului de terasă, atunci când terasa este amplasată sub sau în imediata vecinătate a ferestrelor locuinței sale.
Avizarea sezonieră sau anuală a acestor terase, nu pe durate lungi, cu reanalizarea reală a situației la fiecare prelungire.
Obligația realizării unui studiu de impact acustic care să includă nu doar instalațiile tehnice, ci și zgomotul generat de clienți, personal, manipularea mobilierului, strângerea terasei și activitățile de închidere.
Obligația evaluării impactului olfactiv și al evacuării aerului viciat, fumului, vaporilor și mirosurilor provenite din bucătărie.
Interzicerea funcționării bucătăriei atunci când instalația de evacuare este oprită sau redusă sub parametrii necesari pentru protecția locatarilor.
Program redus pentru terasele amplasate sub ferestrele locuințelor, diferit de programul aplicabil teraselor din zone exclusiv comerciale.
Mecanism expres de suspendare sau retragere a avizului în cazul sesizărilor repetate ale locatarilor direct afectați privind zgomotul, mirosurile, vibrațiile sau imposibilitatea aerisirii.
Pentru terasele din zone construite protejate, în special cele aflate la parterul imobilelor de locuințe colective, avizarea și reavizarea să fie realizate exclusiv de Primăria Municipiului București, nu de sector, având în vedere impactul urbanistic, patrimonial, de mediu și asupra locuirii.
Introducerea expresă a principiului priorității funcțiunii de locuire. Activitatea economică este legitimă, dar nu poate transforma locuințele de deasupra într-o anexă involuntară a restaurantului.

Un regulament modern al teraselor nu trebuie să reglementeze doar cum arată mesele, umbrelele și jardinierele. Trebuie să stabilească și când o terasă este incompatibilă cu locuirea. În lipsa unor reguli clare pentru terasele de la parterul blocurilor, regulamentul riscă să civilizeze fațada orașului, dar să lase nerezolvată exact problema cea mai gravă: oameni obligați să trăiască în propriile case cu geamurile închise, între zgomot, mirosuri și indiferență administrativă.

Daca doriti mai multe detalii despre o speta concreta cu evaluare de la institutii ale primariei unde terasa functioneaza in continuare, va stau cu placere la dispozitie.
Deea 2026-06-15 13:44:40
Bună ziua,terasa Arogant din rond Alba Iulia și cele de pe bd Decebal ocupă aproape tot trotuarul.
Cetatean cu sanatatea pe butuci 2026-06-15 13:51:02
Sper ca sunt vizate si cluburile, terasele din Romexpo si Herastrau, pentru care se fac derogari de la orice lege, politia spune ca primaria da aprobari, ca nu stim cu cine ne punem, ca sunt oameni "mari" la butoane, iar noi, de zeci de ani nu ne putem odihni. Locala sector 1 a spus sa inchidem ferestrele, daca ne deranjeaza zgomotul, desi se aud bit urile si cu ferestrele inchise. Cand am intrebat la PMB, mi s a raspuns ca Romexpo tine de Camera de Comert, adica e un fel de Vatican, stat in stat.
Sper sa aveti in vedere. Nu cred ca primaria de sector sau municipiu nu au chiar nicio implicare.
CrisA 2026-06-15 14:08:19
Bună ziua!

Nu susțin eliminarea zgomotului seara. Adică să eliminați orice formă de distracție a vieții de noapte. Berlin de exemplu susține cluburile și le-a încadrat la evenimente culturale. Peste tot în lume există viață de noapte. În mare parte, zonele de centru au devenit zone business și cluburile funcționează foarte bine noaptea. Sunt zone rezidențiale unde terasele tip club sunt deschise până la 2 sau 4 dimineața, între blocuri. Ajungem practic la un comunism modern și interzicem tot. În centrul vechi vin sute poate mii de străini să se distreze noaptea. De câte ori ies întâlnesc străini. În casă nu ai voie, afară nu ai voie, cluburi nu mai ai voie. Ce vom avea voie? Sunt în unele locuri blocuri apărute dupa apariția cluburilor. De exemplu în regie. Oamenii care au cumpărat știau unde se mută. Unele lucruri sunt exagerate în cealaltă extremă, și anume, liniște deplină. Nu vă “bateți joc” de industria vieții de noapte. Afectați atât populația cat și economia. Găsiți alte soluții. O să ajungem să ne fie teamă să vorbim mai tare la telefon și multe altele.
Moni 2026-06-15 14:50:04
Foarte bine venita aceasta dezbatere. Un aspect de civilizatie urbana este si amenajarea unor spatii la 6- 7 blocuri unde locatarii sa isi faca gratare sau isi coaca vinete si ardei. Aceasta pt ca fac in bucatarii de bloc, nu au hote, multi au obturat grilele de ventilatie bloc cu tuburi de aer conditionat sau de hote. Se umplu de fum si mirosuri apartamrntele vecine. Daca spunem ceva suntem facuti nebuni. In alte orase din tara au fost reglementate si aceste probleme
Client care isi doreste confort 2026-06-15 15:03:46
La (15) se precizeaza ca "in zonele construite protejate este strict interzisa amplasarea in perimetrul teraselor a echipamentelor tehnice
si a elementelor decorative parazitare, cum ar fi: (...) echipamente de 'incalzire exterioara,
sisteme de racire prin pulverizare, ventilatoare de exterior, precum si a oricaror butaforii sau elemente artificiale
de decorare a fajadelor (inclusiv ghirlande din plante sau flori artificiale). Toate aceste elemente sunt interzise
deoarece altereaza identitatea arhitecturala, aduc prejudicii peisajului istoric si obtureaza perspectiva urbana a
zonei". Daca vara nu te poti racori si iarna nu te poti incalzi, o sa ramaneti cu trei ametiti care vor admira peisajul istoric si perspectiva urbana care le va cadea in cap, ca terasele vor fi inchise si zona pustie. Ar fi de inteles o uniformizare a cerintelor cu privire la aceste echipamente, nu interzicerea lor.
Cetățean 2026-06-15 16:07:28
Bună ziua,
Doresc să îmi exprim, într-un mod respectuos și constructiv, dezacordul față de decizia care impune oprirea muzicii și închiderea teraselor după ora 22:00.
Înțeleg și respect nevoia locuitorilor de a beneficia de liniște și odihnă. Totuși, consider că o interdicție generală și rigidă nu reprezintă cea mai bună soluție. Terasele și localurile fac parte din viața socială și economică a comunității noastre. Ele oferă locuri de muncă, contribuie la dezvoltarea turismului și creează spații în care oamenii se pot întâlni și socializa într-un cadru plăcut și sigur.
Adauga un comentariu
Daca nu doriti sa apara numele Dvs. completati acest câmp. (dacă nu îl completați va fi folosit câmpul "Nume Prenume").